O Ressurgir Da Taberna Tradicional

O Ressurgir Da Taberna Tradicional

Recuperar conceitos de tempos passados é moda. É isso que agora chamam de vintage e que, conjugado com qualquer produto parece subir como a espuma. Uma filosofia semelhante está por trás da Taverna, O papel de jornal, um projecto empresarial que buscava resgatar um clássico, essas abacerías onde a chacina de qualidade servida em papel de embrulho era o pão nosso de cada dia.

João Carlos Bernabeu, diretor de expansão da empresa.

Um claro modelo de negócio, baseado em três pilares. São as chaves de um projeto que hoje é um sucesso. João Carlos Bernabeu, diretor de expansão da empresa. Hoje, Taberna, A Índia conta com estabelecimentos também em Menénez Pelayo, da Alameda de Hércules e Reis Católicos. Embora a idéia de um negócio franqueado estava nos planos da empresa, isso se tornou uma realidade há um ano, com um primeiro local em Madrid. Nestes momentos, estão em negociações para abrir dois bares na capital, uma delas, com o responsável pelo primeiro negócio de madrid.

No entanto, seu espírito otimista tem prevalecido.

Além disso, têm em cima da mesa a primeira franquia em Sevilha, na zona centro e contatos muito avançados para outras aberturas em Málaga e Barcelona. Taberna A Índia conta com quase meia centena de funcionários e faturou, no ano passado, 2,9 milhões de euros. A crise não tem sido um obstáculo para esta empresa jovem, nascida em 2012, talvez o ano em que a recessão econômica se mostrou com mais virulência. No entanto, seu espírito otimista tem prevalecido. De fato, dizem que é a hora de os empresários.

Por outro lado, “este tipo de reformas entram em jogo outros aspectos, como as classes utilizadas na obra e o gosto das mudanças que se realizem”, aponta Francisco Fernández, de Re-max City. E é que, hoje em dia, os compradores são muito caprichosos, e se a reforma não foi feita com bom senso, pode ser contraproducente. Embora estes dados referem-se à habitação nova, refletem, em certa medida, a filosofia de compra e venda em geral.

Acertar com o gosto do comprador é essencial, embora nem todos se mostram tão caprichosos, ou não podem pagar. Aqui, o poder de compra entra em jogo. “O vendedor prefere, em muitos casos, não fazer reforma, não engorronarse, porque, além disso, o que vem sempre vai querer fazer mudanças para colocá-lo a seu gosto. Reabilitação. Se a reforma da casa particular, além disso, é acompanhada de uma reabilitação completa do edifício, então o preço do metro quadrado da habitação pode alcançar o valor da nova. “Se o edifício está reabilitado, o valor sobe consideravelmente; ainda mais se acompanhada de uma reforma dos suprimentos básicos da casa –encanamentos, instalação elétrica, etc–.

  • Pesquisa do mercado de trabalho para descobrir o que pode oferecer
  • Redes Sociais
  • Caixas de auto-atendimento nos supermercados
  • Não dar nada por certo, nem positivo nem negativo
  • 5 Ofícios de Belgrano
  • 1 Bibliografia recomendada
  • Jóias de papel
  • 7 Aposta forte Instagram

Com tudo isso, pode-se vender a preço de novo. Por exemplo, na Rua, totalmente remodelado, o preço do metro quadrado pode elevar a 6.010 euros”, diz Fernando Prefeito. “Uma reabilitação pode aumentar o preço do metro quadrado de 1.803 euros até 3.005 euros. Sim, desde que seja bom, que seja atraente.

Às vezes, pode acontecer que não seja possível fazer uma reforma atraente, porque é complexo ou porque, por exemplo, os muros de carga impeçam uma ótima distribuição. Tudo isso deve considerá-lo o vendedor antes de entrar na faena”, diz Javier Lapeña, de Re-max Gimsey. Em suma, os particulares podem tirar um lucro maior das casas de segunda mão, através das reformas, ou, pelo menos, podem fazer com que a venda seja mais rápida.

Ou, ao menos, esta é a situação atual dentro de um mercado que vive um momento doce, com os preços em constante e vertiginosa ascensão. Dependendo da dimensão da reforma que se leve a cabo, a reavaliação será de maior ou menor importância. Assim, se a simples lavagem de rosto permite-lhe obter lucros pequenos ou, ao menos, a colocação mais rápida no mercado, no caso de empreender uma reforma mais profunda, os valores começam a subir consideravelmente.

O primeiro que há que ter em mente antes de fazer qualquer estimativa é que a revalorização depende do valor da casa, entre outros condicionantes externos à própria reforma. Com estes dados, para um exemplo de um apartamento com localização central na capital de 90 m2, a 2.404 euros o metro quadrado, bastante deteriorado, o benefício pode chegar a ser um 17,5% maior depois de um trabalho deste tipo. Por último, quando se tratar já de uma reabilitação completa, que inclua o edifício, o preço final pode ser equipada de novo..

Quando é que vamos começar a trabalhar? O momento em que a empresa deve começar a carreira é uma decisão puramente estratégica. Existem fatores que podem fazer com que tomemos uma decisão ou outra. Assim, haverá que ter em conta factores como poderiam ser: o prazo para o pagamento de impostos, esperar pelo momento em que a sazonalidade da atividade seja a mais adequada, etc. Passo 6 para criar uma empresa: Com que contamos para começar?

Joana

Os comentários estão fechados.
error: