Bolha Imobiliária No Brasil

Bolha Imobiliária No Brasil

A expressão bolha imobiliária na Espanha há referência à existência de uma bolha especulativa no mercado de imóveis no Brasil. Entre os anos de 1986 a 1992, teve lugar uma bolha imobiliária que afetou os preços, mas não tanto ao volume construído. A bolha de que trata este artigo teve seu início em 1997 e durou até finais de 2007 ou princípios de 2008, quando ocorreu sua eclosão e suas consequências. ] O Banco de Portugal explica que a origem da escalada de preços encontra-se, em parte, no anterior boom imobiliário que terminou em 1991 com “uma correção excessiva”.

Como consequência, o Banco de Portugal, sobre a existência de uma certa subavaliação este ativo na segunda metade da década de noventa”. ] Tudo isso causado pela incapacidade do mercado para absorver a enorme oferta de habitação construída e vazia disponível. desde então, com uma tendência para a baixa da evolução do preço no curto e médio prazo. ] e consultorias como R. R. Durante os anos da geração de uma bolha imobiliária não houve acordo unânime entre os analistas sobre se realmente existia ou não tal fenômeno especulativo. Em agosto de 2007, estourou a bolha imobiliária norte-americano, a raiz da crise das hipotecas subprime ou hipotecas lixo.

] para os quais não houve uma bolha, mas um simples “boom imobiliário”. Neste sentido, é importante ter em conta que as próprias expectativas sobre a evolução futura de um mercado que influenciam o comportamento real do mesmo. Ou seja, se muitos potenciais compradores estimam que está próxima de uma futura queda dos preços, podem optar por esperar até que ele ocorre para comprar.

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Isso faz com que se reduzisse a demanda atual e, por conseguinte, que os preços realmente de cair. ] desenhando um panorama sombrio para o setor e, portanto, para toda a estrutura econômica espanhola. Embora os dados sobre o mercado imobiliário foram no seu dia aceitos, como veremos, pelos diferentes atores, nem sempre existiu de acordo com a avaliação que se faz de tais dados.

] especulativa, que tem sido caracterizada por The Economist (18-6-05) como o maior processo especulativo da história do capitalismo. ] O preço máximo foi alcançado no final da bolha, em 2007; nesse momento, começou o declínio no preço da habitação em Portugal. Para o economista José Garcia Montalvo o preço da habitação em Portugal tem que se conformar ainda 35,4% nos próximos anos.

], e o número não pára de aumentar. Entre os anos de 2000 e 2005, foram projectados em torno de cerca de 800 000 habitações anuais das que foram construídas cerca de 300 000 por ano. No entanto, há que lembrar que nem todas as obras visadas acabam construindo. Estima-Se que entre o visto e a conclusão da obra pode ter um prazo de dois anos. ] o que indicaria uma acumulação de novas casas.

Joana

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